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  家賃の集金管理やメンテナンスなど入居者管理業務を代行

  賃料収支業務をはじめ、退去時の立ち会い・ルームチェック、安全設備や共用部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

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  最適な経営計画を立案

  オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。また、 アパート・マンションの建て替えをご希望の場合は、建て替えに伴う入居者の立ち退き交渉から引越しまでの「トータル・ケア」を当社の専門スタッフが責任を持って行います。

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  長期安定経営をめざしたプランニング

  これまでに蓄積された分析データなどの「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

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  メンテナンス・リフォームなど専門業者とのパートナーシップ

  連携をとる専門業者が、迅速にサポートします。専門業者からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。

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  契約更新および退室に伴う諸業務を代行

  家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。

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  リアルタイムに入居者を募集

  着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「ホームページ」 をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

Consultation

ご相談・ご依頼

ご要望・ご依頼・ご相談承ります！

アパート・マンション・テナントビル・駐車場など賃貸物件の運営・管理のことでお困りの大家様・オーナー様、地元密着で営業を行っている当社にお任せください。
当社ならではの長年の実績と信頼を持つ当社の経験豊富な営業マンが親切・丁寧にご対応・ご提案させていただきます。
下記以外のことでも、お気軽に何なりとご相談・お声をお掛けください。

・現在他の不動産会社へ募集を依頼しているが入居者がなかなか決まらないので、同時に募集をして欲しい。
・空き部屋１部屋だけ、駐車場１台だけの募集をして欲しい。
・募集中の賃料の再査定・提案などして欲しい。
・管理には自信が有るから、募集だけして欲しい。
・募集と更新作業だけお願いしたい。
・募集から更新、解約立会い、内装手配まで行って欲しい。
・家賃の集金代行をしてほしい。
・家賃の滞納保証をして欲しい。（保証会社等を利用して）
・クレーム処理が、不安になってきたので、又は忙しくなってきたので全て任せたい。
・内装リフォームに関してアドバイスして欲しい。
・メンテナンスの手配、発注をして欲しい。
・苦情解決に向けたご相談に乗って欲しい。
・契約終了時の退去の立会いを行って欲しい。　等…

Message

メッセージ

賃貸物件の経営・管理には、空室や設備の維持管理、住人トラブルなど悩みの種がつきません。個人オーナー様にとって、そういったさまざまな問題を解決するのは決して容易ではありません。

そこで当社、日建住宅に賃貸物件の管理・運営をお任せください。
煩わしい諸問題から解放され、ストレスなく資産運用をしていただけます。

収益を左右する長期の空室

空室が埋まらなくてお困りの場合は当社にご相談ください。空室をお探しの方に、率先してお部屋をご案内いたします。また長期にわたって空室の場合は、何が問題なのかを丁寧にアドバイスさせていただきます。

やっかいな住人トラブルの解消

家賃の滞納や騒音問題、近隣からの苦情などでお困りの際は当社にお任せください。当社が管理する物件にはしっかりした入居審査があり、このようなトラブルを未然に防ぎます。

これからのアパート経営を支援

リスクを低減し、安心できるアパート経営を支援します。また、修繕や建て替えが必要となるベストな時期も提案いたします。

IPR土地建物の資産オーナー様向け賃貸経営は、きめこまかいメンテナンスで、物件を良好な状態に保ち、入居者様へ快適な生活空間を提供することで、オーナー様と入居者様双方に満足度の高い運用・管理を心掛けているのが特徴です。