金融機関によっては100%のローンや諸経費も含めたローンの利用が可能な場合もあります。利用の可否は年収や勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変わってきますので、まずはご相談ください。自己資金の少ない方やローン審査がご不安な方にも、最適なご提案をさせていただきます。

ローンの審査基準は金融機関によって異なります。一般的には「最低でも勤続1年以上が融資を受けられる目安」とされていますが、それより短い方が借りられるケースもあります。詳細は当社スタッフにご相談ください。

不動産の売買代金以外にかかる諸費用は、売買代金の5～10%ほどとなるケースが一般的です。内訳としては、印紙税・登録免許税・不動産取得税等の税金・ローンの事務手数料と保証料・火災保険料など。取引の種類によっては、仲介手数料も必要になります。

このほかお引っ越しの費用なども必要な場合がありますので、概算を把握されたい場合はぜひご相談ください。お客様のご依頼内容をお聞きして、詳しくご説明いたします。

不動産の情報は、土地のみで探すよりも、一戸建ても含めて探した方が多くなります。建物が古い中古一戸建て物件などが土地価格に近い金額で売られているケースもありますので、解体費用も含めて検討してみてはいかがでしょうか。そうすることで、情報の幅が広がります。

リフォームを行わずに売却するケースが一般的です。ただ、建物の状況次第では一部だけでもリフォームすることで印象が良くなり、売却がスピーディーになるケースもあります。物件の状況を見て最適なご提案をさせていただきますので、ぜひ一度ご相談ください。

内見につきましては、事前にスケジュールを相談・調整させていただきます。突然訪問されることはありませんのでご安心ください。お約束の日時に、当社スタッフが買主様をお連れします。

中古住宅としての売却は可能です。また、土地として売ることもできます。古い建物でも中古住宅として買いたいと考えるお客様はおられますので、ご要望に沿った売却方法を当社よりご提案させていただきます。

空室が増える理由は、物件によってさまざまです。リノベーション・入居条件や賃料の見直し・募集方法の改善など考えられる対策はたくさんありますが、どのような対策が有効かを知るために、まずは空室の理由を徹底的にリサーチすることが大切です。その上で、必要な対策を講じることをおすすめします。当社にご相談いただけましたら、プロの視点から丁寧なリサーチを行い、最適な空室対策・入居率向上のプランをご提案いたします。

当社では、身分証明書・職業・収入・保証人の内容などに基づき、家賃支払いの能力やお人柄（近隣に迷惑をかけることなどがないか）といったさまざまな選定基準によって判断しております。保証会社をご利用の場合はそちらでの審査も実施されます。

募集、入居者からの要望・クレームへの対応、滞納家賃の回収などの管理業務をすべてお任せいただけますので、時間や手間を省くことができます。また、管理業務によるお気持ちのご負担も軽減されます。
賃貸経営は年々競争が激化していますので、プロに管理を任せることは中長期的に見ればオーナー様の利益につながると考えられます。管理料を支払う必要はありますが、それ以上にメリットも多い方法と言えますので、ぜひご検討ください。